新世纪评级房地产行业2024年信用回顾与2025年展望房地产行业/房地产行业2024年信用回顾与2025年展望工商企业评级部周文哲芦苇摘要房地产行业是我国经济的重要组成部分。作为资本密集型行业，房地产投资规模大且集中于住宅领域。从需求端看，2024年以来楼市交易呈惯性缩量状态，同比降幅维持两位数但呈现趋势性收敛。消化存量系近三年行业工作重点，目前去化周期仍处于相对高位。房价方面，新房住宅均价缓慢微升同时呈现区域分化，高能级城市房价相对坚挺。年内行业仍呈收缩状态，新开工继续减量、施工放缓、竣工缩量。有当前商办及仓储物业租赁行业普遍经营承压。四大一线城市2024年以来所商业物业空置率虽相对持稳但租金下滑；写字楼租赁市场形势严峻，空置权率较高且单位租金均持续下行。2024年上半年国内仓储物...