[Table_Page]行业专题研究房地产2025年8月18日证券研究报告地产+X[Table_Title]转型公司系列一衢州发展，金融+高科技产业扎实推进分析[T师ab：l郭镇分析师：李怡慧e_Author]SAC执证号：S0260514080003SAC执证号：S0260524040001SFCCE.no:BNN906SFCCE.no:BVI219021-38003639021-38003636guoz@gf.com.cnliyihui@gf.com.cn[核Tab心le_S观um点ma：ry]⚫行业需求收缩，房企探索地产转型之路。21年以来，地产行业需求出现一定下滑。根据统计局数据，2024年商品房销售面积9.7亿平，较21年最高点下滑46%，销售金额9.7万亿元，较21年最高点下滑47%，行业集中度不断提升，房企开始探索地产+X的转型之路。⚫衢州发展为转型房企之一，向“地产+科技投资”持续转型。衢州发展前身为黄伟控制的民企新湖集团旗下的地产上市平台新...