[Table_Page]深度分析房地产证券研究报告房地产行业[Table_Title]2023年三季报综述行业评级[Table_Grade]买入收入下行业绩亏损，总量仍处于收缩通道前次评级买入报告日期2023-11-08核心观点：[Table_Summary]相[Ta对ble市_Pi场cQu表ote现]⚫结算下行利润率承压，企业分化加剧。根据公司三季报，23年前三季23%度36家A股样本房企实现营收1.31万亿元，同比-2.8%，归母净利润180亿元，同比-44.4%，其中Q3营收4277亿元，同比-8.5%，归母16%净亏损46亿元（22Q3盈利32亿元），为数据统计以来首个亏损的三季度。结算规模收缩叠加利润率下降、费用率上升、表外项目贡献能8%力减弱、资产减值等因素，板块盈利能力仍在下降，受明股实债等前期隐患影响，板块归属母公司净亏损规模进一步扩大。分企业类型来1%01/2303/2305/2307/...