胜遇研究机构追捧的红利资产代表——高速公路REITs观察作为REITs市场的第一大类基础资产，高速公路REITs产品近两年扩充明显，市场追捧意愿较强。从各产品前十大股东持股比例来看，以保险为代表的机构持股比例均有所上升，显示出高速公路REITs对长期资金的吸引力增强；从运营表现来看，高速公路REITs的车流量在2024年整体呈现出不同程度的下滑，路费收入也有8只产品的路费收入均出现下降，但主要高速REITs上下浮动均在10.00%左右，波动不大，这也是该类REITs的重要特点之一；而从净利润来看，主要高速REITs净利润近些年呈现一定的波动，稳定性并不高。从募资端的现金分派率来看，2023-2024年高速REITs的现金分派率整体较高，但不同项目之间仍存在不小的差异，如浙商沪杭甬REIT和国金中国铁建REIT保持较高的分派率，...