2025年中国核心城市房地产投资策略分析区域分化下的机遇与风险一市场概况政策驱动下的结构性机会1.1宏观政策环境与市场趋势2025年中国房地产市场在经历了深度调整后正处于结构性复苏阶段在"房住不炒"主基调下各地政府因城施策通过降低首付比例下调贷款利率放宽限购政策等措施促进房地产市场平稳健康发展政策环境持续宽松2025年上半年多个核心城市进一步优化房地产政策包括降低首付比例下调贷款利率缩短增值税免征年限等深圳首套房贷利率已降至3.15%二套3.55%广州上海等地也有类似调整首付比例方面首套最低降至15%-20%二套降至25%-40%不等区域分化加剧核心城市与外围区域的"马太效应"持续强化核心区因产业集聚人口流入等因素支撑房价相对坚挺而远郊区域则面临较大去库存压力以北京为例海淀区朝阳区等核心区域房价保...